¿Qué es el modelo 115?
el Mod 115 se utiliza para informar sobre las retenciones que los arrendatarios de un inmueble deben practicar al propietario y que luego deben ingresar en la Hacienda Pública en concepto de pago a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) correspondiente al propietario del inmueble.
Las retenciones aplicables en este modelo son del 19% para propietarios residentes en España y del 24% para propietarios no residentes en España. Además, este modelo también puede incluir información sobre otros conceptos que estén relacionados con el arrendamiento de inmuebles urbanos, como el alquiler de garajes o trasteros.
El Mod 115 debe ser presentado trimestralmente por el arrendatario que haya practicado las retenciones, y su plazo de presentación es hasta el día 20 del mes siguiente al final de cada trimestre natural. El incumplimiento de este plazo puede resultar en sanciones y recargos por parte de la Agencia Tributaria.
¿Cómo se presenta el mod 115?
La presentación del Mod 115 aeat se realiza de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria, utilizando un certificado digital o Cl@ve PIN como sistema de identificación y autenticación.
Para presentar el modelo, es necesario acceder a la página web de la Agencia Tributaria, dirigirse a la sección «Trámites destacados», seleccionar «Modelo 115. Retenciones e ingresos a cuenta. Rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos», y hacer clic en el botón «Presentar» para iniciar la presentación del modelo.
A continuación, se debe cumplimentar el modelo con los datos correspondientes al arrendador, al arrendatario y al inmueble objeto del alquiler. Es importante tener en cuenta que se deben incluir las retenciones e ingresos a cuenta correspondientes al trimestre al que se refiere la declaración.
Una vez cumplimentado el modelo, se debe enviar telemáticamente a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria, y se generará un justificante de presentación del modelo que deberá ser conservado por el arrendatario como comprobante de haber realizado la presentación.
¿Cuándo se presenta el modelo 115?
El Modelo 115 aeat Retenciones e ingresos a cuenta. Rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos se debe presentar trimestralmente y dentro del plazo establecido por la Agencia Tributaria.
El plazo de presentación del Mod 115 aeat es hasta el día 20 del mes siguiente al final de cada trimestre natural, es decir:
- Primer trimestre: del 1 al 20 de abril.
- Segundo trimestre: del 1 al 20 de julio.
- Tercer trimestre: del 1 al 20 de octubre.
- Cuarto trimestre: del 1 al 20 de enero del año siguiente.
Consecuencias de no presentar el mod 115 aeat
La no presentación del Modelo 115 puede generar sanciones y recargos por parte de la Agencia Tributaria, que se aplican en función del tiempo que haya transcurrido desde el plazo de presentación hasta la fecha en que se subsane la situación. Además, también pueden darse los siguientes escenarios:
- Si el arrendatario presenta el Modelo 115 fuera del plazo establecido, se le aplicarán recargos por declaración extemporánea, que van desde un 1% hasta un 20% del importe de las retenciones e ingresos a cuenta que no hayan sido declarados correctamente.
- Si el arrendatario no presenta el Modelo 115 en absoluto, la Agencia Tributaria puede iniciar un procedimiento de comprobación e imponer una sanción que oscila entre el 50% y el 150% de la cuantía que no se haya declarado correctamente.
¿Cómo rellenar el mod 115?
Para rellenar el Modelo 115 Retenciones e ingresos a cuenta, rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos:
- Identificación del declarante: Deberás rellenar los datos identificativos del arrendador o subarrendador, como son el NIF, nombre y apellidos, domicilio fiscal, etc.
- Identificación del arrendatario o subarrendatario: En este apartado deberás indicar los datos identificativos del arrendatario o subarrendatario, como son el NIF, nombre y apellidos, domicilio fiscal, etc.
- Datos del inmueble: Se deberá indicar la dirección del inmueble objeto del alquiler y la referencia catastral correspondiente.
- Periodo de liquidación: En este apartado deberás indicar el trimestre al que corresponde la declaración y el año correspondiente.
- Retenciones e ingresos a cuenta: En este apartado deberás indicar el importe total de las retenciones e ingresos a cuenta correspondientes al trimestre declarado.
- Cálculo de la liquidación: El modelo realiza automáticamente el cálculo de la liquidación a partir de los datos introducidos en los apartados anteriores.
- Firma y presentación: Una vez cumplimentados todos los datos, deberás firmar la declaración y presentarla de forma telemática a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.
Es importante tener en cuenta que todos los datos introducidos en el Modelo 115 deben ser precisos y veraces, ya que la información declarada puede ser objeto de comprobación por parte de la Agencia Tributaria. Asimismo, también es recomendable guardar una copia de la declaración presentada como comprobante de haber realizado la presentación correctamente.